부동산 양도세 계산 쉽게하기
오늘은 양도소득세에 관련 되어진 정보으로 안내를 해보고자하겠습니다. 오늘 오신 방문 하신 분들도 안내에 따라서 이번 내용을 안내 해보는 내용 참고해보시면 좋겠죠. 주택을 매도를 한다거나 할때 그에 따른 양도 차익에 따른 세금을 부과하시게 되는데요.
매수년도, 매도년도, 매수시 취득액, 매도시 양도액등등에 따라서 세율이 달라지시는데요. 그래도 예전에 비하면 요즘는 양도소득세율이 많이 낮아진거라고 하죠.
오늘은 자동으로 쉽게 해보실수가 있는 부동산 양도세 계산 방법에 대해서 안내해볼게요 공제내역도 있고, 생각 하는것 보다 세금 계산은 상당히 복잡할수 있거든요.
이제 위에 보시는 것과같이 부동산 114 홈화면으로 이동을 해 주셔야 하는데요. 검색을 해보셔도 되고, 이곳을 클릭 해보셔도 됩니다.
그러면 바로 위에보이시는 홈화면으로 이동을하게 되어지거든요. 부동산과 연관되어진 계산기들이 모두 있어요
이곳에서 양도소득세를 클릭을 해주시면 바로 계산해보실수가 있는 메뉴로 이동을 하게 되어지게 되는데요. 자료 입력을 해서야 하는 부분은 위에 보이시는것과 같은데요.
먼저 해당 주택의 전용면적 부분이 들어가야합니다. 크기에 따라 달라질 수 있거든요. 그리고 취득일과 양도일이 중요하고 그다음 금액이 또 중요 한데요. 이 세금은 산가격보다 비싸게 팔았을경우 발생하는것은데요.
또한 위에 보시는 것과같이 공제금액도 추가적으로 계산해볼수가 있답니다. 증빙할 수 있는 영수증등이 있으시다면 공제가 되어지니 중개수수료나 수리비등의 증빙자료가 있으시다면 입력해 주세요.
또한 확인을 눌러주시면 바로 결과가 나오게 되요. 위에 보시는 것과 같이 상당히 상세하게 결과가 나오게 되는데요.
사고 바로 팔았다고 했을 경우에는 1년 미만으로 들어가기에 40%가 적용이 되어지는데요.
위에 세율표도 준비해보았는데요. 부동산 양도세 계산하시는 방법에 대해 소개해 보았는데요. 워낙에 큰 금액이 왔다 갔다 하는 부동산이기 떄문에 세금역시 매우 큽니다. 그러니 미리 이렇게 확인을 해보이시는것도 좋을것 같네요.
1주택자의 경우 2년 이상 보유해보신다면 비과세 혜택이 되어지니 참고를 하시면 좋겠네요.